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                如何簽訂拆遷安置補償協議及注意事項是什么
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                如何簽訂拆遷安置補償協議及注意事項是什么

                拆遷人(以下簡稱甲方):___________

                法定代表人:___________ 地址:___________

                單位名稱:___________

                郵編:___________ 電話:___________

                委托代理人:___________

                法定代表人 地址:___________

                單位名稱:___________

                郵編:___________ 電話:___________

                被拆遷人(以下簡稱乙方):___________

                姓名:___________ 性別:___________ _______年齡:___________

                住址:___________

                委托代理人:___________

                姓名:___________ 性別:___________ _______年齡:___________

                住址:___________

                甲方因建設需要,必須拆除乙方使用的房屋,根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定,甲乙雙方經協商就房屋拆遷安置補償達成如下協議。

                第一條 房屋拆遷依據

                建設項目名稱 ,建設地點 ,建設單位 《拆遷許可證》文號 。

                第二條 被拆除房屋現狀

                (一) 乙方在拆遷范圍內有房屋_____間,建筑面積 _______平方米,使用面積 _______平方米,居住面積_____方米。

                (二) 乙方有正式戶口_____人。常住人口_____人,應安置人口_____人.分別是(姓名、性別、年齡、關系等)

                (三)被拆遷房屋的產權屬于 。

                第三條 拆遷安置

                (一)乙方安置到 ,房屋 間,建筑面積 _______平方米,使用面積 _______平方米,居住面積 _______平方米、甲方負責為乙方辦理住房進住手續。

                (二)乙方臨時過渡到 ,房屋 間。

                (三)乙方臨時過渡期限自 _______年 _______月 _______日至 _______年 _______月 _______日。

                甲方保證乙方在過渡期限內回遷,乙方在收到正式安置通知 _______日內,應遷入安置用房用。

                第四條 安置房屋的標準

                1.甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標準應當符合 頒發的 標準;

                2.建造質量應當符合 ;

                3.房屋內應當有以下設施

                (5)

                第五條 拆遷安置房屋產權

                (一)乙方被安置房屋的產權屬于

                乙方應與 簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費用。

                (二)乙方被安置房屋的產權屬于

                甲、乙雙方應另行簽訂 買賣合同,持該合同辦理房屋產權簽訂手續,該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

                第六條 房屋拆遷補助

                甲方支付乙方搬家補助費 _______元;臨時過渡費(含交能補助、供暖補助等) _______元;轉學補助費 _______元;提前搬家獎勵費 _______元;其他補助費 _______元,共計人民幣 _______元。

                第七條 被拆遷房屋補償

                甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償

                1.作價補償。

                被拆遷房屋 間,建筑面積 _______平方米,按每平方米 _______元作價補償,甲方支付乙方拆遷補償費 _______元、本合同簽訂后,由乙方負責辦理被拆除房屋產權注銷手續。

                2、產權調換。

                甲方以 地點, 房屋, 間, _______平方米,補償乙方;

                乙方需支付:___________

                結構差價 _______元;

                面積差價 _______元;

                房屋成新差價 _______元。

                第八條 乙方在 _______年 _______月 _______日前應將原住房騰空,并交甲方拆除。

                第九條 乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在 _______年 _______月 _______日前自行拆除,逾期不拆除的.甲方有權拆除。

                第十條 乙方安置屬于臨時過渡的,應在收到甲方正式安置通知 _______日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的,不再享受各種補助費,并每逾期一天罰款 _______元。

                第十一條 乙方安置屬于臨時過渡的在臨時過渡期內甲方按每月 _______元支付乙方臨時過渡費。

                第十二條 甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應在臨時過渡期滿 天前通知乙方并按以下方法之一處理:___________

                1.甲方提供同面積同質量的安置房屋。

                2.逾期 個月內甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的 %向乙方加付臨時過渡費,逾期超過 個月甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的 %向乙方加付臨時過渡費。

                第十三條 特殊情況下安置逾期的處理

                如果出現下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:___________

                1.不可抗力遭成安置房屋建設延期;

                2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期;

                3.

                出現上述情況,甲方應當在情況發生的 天內通知乙方。 因以上情況造成安置延期時,逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理:___________

                第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效

                第十五條 本合同一式三份,甲、乙雙方各持一份,另一份報房屋拆遷主管部門備案。

                甲方:___________         乙方:___________

                委托代理人:___________      委托代理人:___________

                _______年 _______月 _______日

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                北京聯盈律師事務所,一家專注財富傳承的律師事務所,聯盈征收拆遷律師團隊,由執業十五年以上資深律師團隊組成,代理房屋征收拆遷補償,強拆行政賠償,土地權屬糾紛,養殖場拆遷補償,大興水庫移民補償,加油站占用補償糾紛,企業投資補償糾紛,企業政企糾紛,行政處罰,行政復議訴訟,團隊律師代理案件遍及北京、廣東,廣西,湖南,湖北,云南,貴州,四川等20多個省份;團隊師紅偉律師,北京聯盈律師事務主任,北京市律師協會會員,全國律師協會會員,央視“律師來了”優秀公益律師,先后先后學習于政法大學、中國人民大學法學院,資深行政訴訟律師,擅長房屋拆遷、土地征收、繼承糾紛、分家析產、行政許可、行政處罰,行政復議、行政賠償,典型疑難案件的代理,積累了豐富的訴訟經驗,2013年代理的案件入選最高人民法院征收拆遷十大典型案例,被央視新聞調查,焦點訪談專題播出,另外多個行政案例入選最高人民法院指導案例,維護被征收人的合法權益是我們一直以來的宗旨。 師律師,15011257495:師紅偉,北京執業律師,北京聯盈律師事務主任,北京市律師協會會員,全國律師協會會員,央視“律師來了”優秀公益律師,先后先后學習于政法大學、中國人民大學法學院,資深行政訴訟律師,擅長房屋拆遷、土地征收、繼承糾紛、分家析產、行政許可、行政處罰,行政復議、行政賠償,典型疑難案件的代理,積累了豐富的訴訟經驗,代理案件遍及廣東、廣西、湖南、湖北、重慶、福州、河南、吉林、遼寧、甘肅等二十多個省份。列舉代理的部分典型案件如下:1、2011年廣西壯族自治區蒼梧縣10.13群體性事件38名被告中第三被告辯護人。2、2011年廣東省韶關市湞江區土地征收補償案件3、2012年四川省瀘州市古藺縣房屋征收補償案4、2012年四川省樂山市峨邊彝族自治縣土地補償案5、2012年6月為中華人民共和國商務部出具涉及中華人民共和國駐香港貿易處出具處置房產法律意見書;6、2013年代理廣東仁化行政強制案件入選最高人民法院征收拆遷十大典型案例,被央視《焦點訪談》、央視《新聞調查》專題播出,該案登載于最高人民法院,中央人民政府網站等7、2013浙江省杭州市拱墅區康橋鎮蔣家橋村舊村改造案8、2014年浙江省溫州市蔣家橋舊村改造行政賠償案9、2014年福建省長樂市梅花鎮行政強制及賠償案10、2015年甘肅省隴南市武都區車輛訓練場征地補償案11、2016年重慶市涪陵區江東街道李某某房屋行政強制賠償案12、2016年福建福清冠強園林花卉有限責任公司行政賠償案13、2016年廣東省肇慶市端州區皇崗村行政強制及賠償案件14、2016年浙江省溫州市甌海區永中街道房屋征收補償案15、2017年度代理的杭州倪氏鹿業有限公司訴杭州市西湖區人民政府案件入選最高人民法院行政審判典型案例。16、2017年代理貴州省從江縣陸某某訴從江縣人民政府行政強制一案,一審貴州省黔東南州駁回起訴裁定、貴州省高級人民法院維持裁定被最高人民法院依法撤銷,入選最高人民法院指導案例,成為全國處理此類案件的指導案例。17、2019年甘肅省隴南市民族水電有限公司代理向最高人民法院執行監督(標的1400萬元),甘肅省高級人民法院的錯誤執行裁定被依法撤銷。18、2019年代理福建省長樂區張某某、曾某某訴福州市海洋與漁業局行政處罰一案被廈門海事法院判決撤銷,二審福建省高級人民法院予以維持;19、2018年代理北京市平谷區劉某某訴平谷區人民政府行政強制一案勝訴、二審予以維持,雙方協商予以賠償20、2019年代理廣東省揭陽市林某某行政處罰一案向揭陽市人民政府提起行政復議,處罰決定被揭陽市人民政府依法撤銷。21、2019年代理廣東省揭陽市林某某限期拆除決定行政決定案件,該行政行為被依法撤銷,二審予以維持。22、2021年代理廣東省揭陽市林某某行政處罰一案向揭陽市人民政府提起行政復議,處罰決定被揭陽市人民政府依法撤銷。23、2021年代理云南省文山州陸河發電有限責任公司委托合同案件(標的1500),該案被最高人民法院依法改判調整為100萬元,勝訴。24、2021年代理云南省晨光發電有限責任公司訴文山陸河發電有限責任公司共有權再審案件在最高人民法院勝訴。詳細>>

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