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                哪些情況下可以進行強制拆遷

                來源:華律網整理 2020-05-14 54213 人看過
                強拆是政府在違背被拆遷人的意志下但是又具備合法的理由需要進行的拆遷行為,是屬于強制性的,那接下來由華律網的小編為大家整理了一些關于這方面的知識,歡迎大家閱讀!

                哪些情況下可以進行強制拆遷

                市政府做出了房屋征收補償決定書后,被征收人不復議不訴訟,根據行政強制法征收手續齊全,向法院申請并通過的強拆是合法的。

                法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟;強制拆遷以補償決定為前提;必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房;征收補償決定存在七種情形之一的,人民法院應當裁定不準予執行。

                既然是強制就一定要有法律授權和法律依據,沒有法律授權和法律依據任何人都不能采取強制行為。因此,強制拆遷的主體必須是法律授權的有權采取強制拆遷的機關,被強制對象必須達到法律規定被強制拆遷的條件。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第28條的規定:“被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料?!卑创艘幎?,強制拆遷的主體只能是人民法院,其他機關和組織沒有強制拆遷的權力。

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                強制拆遷必須具備以下四個法定條件:

                一、法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟

                被征收人在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟,法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;二是人民法院不能強制執行。實踐中有些市、縣人民政府不守法,違法向法院申請強制執行,但法院不能依法進入強制執行程序,進行強制拆遷。

                二、強制拆遷以補償決定為前提

                如果沒有補償決定,任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中,可以強制拆遷的主要有兩種情況:一是簽訂了補償協議,不搬遷的;二是作了補償決定,既不搬遷又不按照規定申請行政復議或者提起訴訟。

                三、必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房

                沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。

                四、征收補償決定存在下列情形之一的,人民法院應當裁定不準予執行:

                1、明顯缺乏事實根據;

                2、明顯缺乏法律、法規依據;

                3、明顯不符合公平補償原則,嚴重損害被執行人合法權益,或者使被執行人基本生活、生產經營條件沒有保障的;

                4、明顯違反行政目的,嚴重損害公共利益;

                5、嚴重違反法定程序或者正當程序;

                6、超越職權;

                7、法律、法規、規章等規定的其他不宜強制執行的情形。

                以上就是華律網小編為大家帶來的2017年哪些情況下可以進行強制拆遷的相關法律知識。如有其他疑問,歡迎來華律網進行在線法律咨詢,我們會有專業的律師為您提供幫助。

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                延伸閱讀:
                什么是強制拆遷?強制拆遷的種類和程序
                房屋強制拆遷協議
                政府可以實施強制拆遷嗎
                引用法條:
                [1]《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條
                特邀律師:

                北京聯盈律師事務所,一家專注財富傳承的律師事務所,聯盈征收拆遷律師團隊,由執業十五年以上資深律師團隊組成,代理房屋征收拆遷補償,強拆行政賠償,土地權屬糾紛,養殖場拆遷補償,大興水庫移民補償,加油站占用補償糾紛,企業投資補償糾紛,企業政企糾紛,行政處罰,行政復議訴訟,團隊律師代理案件遍及北京、廣東,廣西,湖南,湖北,云南,貴州,四川等20多個省份;團隊師紅偉律師,北京聯盈律師事務主任,北京市律師協會會員,全國律師協會會員,央視“律師來了”優秀公益律師,先后先后學習于政法大學、中國人民大學法學院,資深行政訴訟律師,擅長房屋拆遷、土地征收、繼承糾紛、分家析產、行政許可、行政處罰,行政復議、行政賠償,典型疑難案件的代理,積累了豐富的訴訟經驗,2013年代理的案件入選最高人民法院征收拆遷十大典型案例,被央視新聞調查,焦點訪談專題播出,另外多個行政案例入選最高人民法院指導案例,維護被征收人的合法權益是我們一直以來的宗旨。 師律師,15011257495:師紅偉,北京執業律師,北京聯盈律師事務主任,北京市律師協會會員,全國律師協會會員,央視“律師來了”優秀公益律師,先后先后學習于政法大學、中國人民大學法學院,資深行政訴訟律師,擅長房屋拆遷、土地征收、繼承糾紛、分家析產、行政許可、行政處罰,行政復議、行政賠償,典型疑難案件的代理,積累了豐富的訴訟經驗,代理案件遍及廣東、廣西、湖南、湖北、重慶、福州、河南、吉林、遼寧、甘肅等二十多個省份。列舉代理的部分典型案件如下:1、2011年廣西壯族自治區蒼梧縣10.13群體性事件38名被告中第三被告辯護人。2、2011年廣東省韶關市湞江區土地征收補償案件3、2012年四川省瀘州市古藺縣房屋征收補償案4、2012年四川省樂山市峨邊彝族自治縣土地補償案5、2012年6月為中華人民共和國商務部出具涉及中華人民共和國駐香港貿易處出具處置房產法律意見書;6、2013年代理廣東仁化行政強制案件入選最高人民法院征收拆遷十大典型案例,被央視《焦點訪談》、央視《新聞調查》專題播出,該案登載于最高人民法院,中央人民政府網站等7、2013浙江省杭州市拱墅區康橋鎮蔣家橋村舊村改造案8、2014年浙江省溫州市蔣家橋舊村改造行政賠償案9、2014年福建省長樂市梅花鎮行政強制及賠償案10、2015年甘肅省隴南市武都區車輛訓練場征地補償案11、2016年重慶市涪陵區江東街道李某某房屋行政強制賠償案12、2016年福建福清冠強園林花卉有限責任公司行政賠償案13、2016年廣東省肇慶市端州區皇崗村行政強制及賠償案件14、2016年浙江省溫州市甌海區永中街道房屋征收補償案15、2017年度代理的杭州倪氏鹿業有限公司訴杭州市西湖區人民政府案件入選最高人民法院行政審判典型案例。16、2017年代理貴州省從江縣陸某某訴從江縣人民政府行政強制一案,一審貴州省黔東南州駁回起訴裁定、貴州省高級人民法院維持裁定被最高人民法院依法撤銷,入選最高人民法院指導案例,成為全國處理此類案件的指導案例。17、2019年甘肅省隴南市民族水電有限公司代理向最高人民法院執行監督(標的1400萬元),甘肅省高級人民法院的錯誤執行裁定被依法撤銷。18、2019年代理福建省長樂區張某某、曾某某訴福州市海洋與漁業局行政處罰一案被廈門海事法院判決撤銷,二審福建省高級人民法院予以維持;19、2018年代理北京市平谷區劉某某訴平谷區人民政府行政強制一案勝訴、二審予以維持,雙方協商予以賠償20、2019年代理廣東省揭陽市林某某行政處罰一案向揭陽市人民政府提起行政復議,處罰決定被揭陽市人民政府依法撤銷。21、2019年代理廣東省揭陽市林某某限期拆除決定行政決定案件,該行政行為被依法撤銷,二審予以維持。22、2021年代理廣東省揭陽市林某某行政處罰一案向揭陽市人民政府提起行政復議,處罰決定被揭陽市人民政府依法撤銷。23、2021年代理云南省文山州陸河發電有限責任公司委托合同案件(標的1500),該案被最高人民法院依法改判調整為100萬元,勝訴。24、2021年代理云南省晨光發電有限責任公司訴文山陸河發電有限責任公司共有權再審案件在最高人民法院勝訴。詳細>>

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                  違建兩年多的房子強拆是沒有拆遷補償的。市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。

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                  根據國有土地上房屋征收與補償條例規定,如果政府在作出征收決定后,被征收人不復議、不起訴、不搬離的,政府可以申請法院對征地進行強拆。農村征地可獲得的補償包括被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

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                  強制拆除違法建筑行政強拆審批要多久,我國法律是沒有具體規定的,而強制拆除的流程一般是作出限期拆除決定、申請復議或者提起訴訟、申請法院強制執行、強制拆除。

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                • 對于房屋拆遷大家應該都是比較熟悉的了,但是很多時候建筑會出現被強拆的情況,這是屬于違法的行為,那么對于農村老房強拆怎么辦?關于這個問題,下面就由華律網小編為大家解釋一下相關內容,供大家參考學習,希望對于大家有幫助。

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                • 現實社會中房屋拆遷的情況是比較普遍的,這個是屬于國家的政策,但是有很多的房屋遭遇強拆的情況,那么如果申請復議后是否暫停強制拆遷?下面就由華律網小編為大家解釋一下相關內容,供大家參考學習,希望對于大家有幫助。

                • 依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定,對房屋進行強拆的,房屋拆遷補償不能低于正常的標準,對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

                我家要動遷了,但是有兩個戶口本。我們應該給那兩個人怎么分呢?

                上海博拓律師事務所18分鐘前回復:

                動遷的話 需要根據當地的動遷政策,一般空掛戶口是無法享受動遷利益的

                我家要動遷了,但是有兩個戶口本。我們應該給那兩個人怎么分呢?

                張志東律師團隊21分鐘前回復:

                需要結合 當地的拆遷政策確定 您詳細描述下,當前您敘述的內容我們還無法給您精確法律建議,感謝。需要法律幫助,我愿意助您一臂之力;如果滿意請采納答案,并給予評價。

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