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                2021最新房產繼承的程序及收費標準規定有哪些

                來源:華律網整理 2021-01-29 68248 人看過
                在生活中是經常發生繼承糾紛的,繼承房產糾紛發生的原因大多是家庭關系復雜,解決繼承房產糾紛問題的解決有助于社會的和諧,繼承房產糾紛的解決也有助于繼承者合法利益的保護,那繼承房產糾紛發生時如何辦理房產繼承手續?接下來由華律房產糾紛律師為大家整理了一些關于最新房產繼承的程序及收費標準規定方面的知識,歡迎大家閱讀!

                最新房產繼承的程序及收費標準規定有哪些

                房產繼承是指按照《民法典》繼承編的規定,把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為。

                房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續,再到房產交易中心辦理房產繼承手續。

                一、關于如何辦理房產繼承公證的問題

                關于房產繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件:

                1、要到派出所開死者的死亡證明。

                2、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。

                具備以上兩個證明后,法定繼承人再帶著本人的身份證房產證到公證處辦理公證證明即可。上海市各區公證處本網站首頁均可查詢。

                3、如果法定繼承人不只一個,而房產只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產的繼承。

                二、到房產交易中心辦理房產繼承的程序及收費標準

                (一)房產繼承需提交的資料

                1、房屋所有權證書;

                2、繼承公證;

                3、繼承人身份證及復印件;

                4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

                注:

                A、若房改房、經濟適用房繼承,還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);

                B、若繼承人不能親自辦理,需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;

                C、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;

                D、若繼承人未成年,需提交監護人身份證原件及復印件。

                (二)辦事程序流程示意圖:房產交易中心收件窗口領表——收費窗口交費—收件窗口交件—發證窗口領證。

                (三)收費標準

                1、交易手續費:1元/平方米。

                2、登記費:住宅 80元/套;

                3、房屋所有權證書工本費:一本免費,每增加一本收10元。

                4、印花稅:5元/本。

                (四)領取房產證需攜帶證件

                1、已交費的發票;

                2、繼承人身份證;

                3、收件清單。

                注:領取房證時,需產權人到場,若產權人不能到場,需提交委托或公證書。

                身為房產的合法繼承人,需要弄懂本文所講的知識,才能更好地維護自己的合法利益。如果你還有其他的問題,歡迎致電華律網進行在線咨詢。

                聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合。如若侵權請通過投訴通道提交信息,我們將按照規定及時處理。【投訴通道】

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                引用法條:
                [1]《中華人民共和國公證法》第二十五條
                [2]《中華人民共和國公證法》第二十八條
                特邀律師:
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                高源律師 17610336998

                高源律師,北京嘉傳律師事務所主任律師、婚姻家事部律師團隊負責人。高源律師先后畢業于對外經濟貿易大學和中央財經大學,擁有法律和管理雙碩士學位,并具有基金從業資格和招標師資格。高源律師從事法律工作二十余載,主要致力于婚姻家庭、遺囑繼承、房產爭議、勞動仲裁、公司法、債權債務等領域的案件代理,已承辦眾多數額巨大、法律關系復雜的案件。具有豐富的人生閱歷,扎實的法律理論功底、嚴密的邏輯思辨能力,能夠最大限度的維護委托人的合法權益,辦案能力及案件結果得到了委托人的肯定。在婚姻、繼承、房產等家事法律領域內,不僅能熟稔運用繁雜的法律法規為當事人提供專業的法律指引,同時更能在深入理解婚姻家庭案件的特點的基礎上,耐心細致地為當事人做感情疏導安撫工作。接手案件后先幫助當事人設計和解方案,和解不成再行訴訟,力爭把當事人的經濟損失、心理傷害降至最低。同時善于發現和挖掘對委托人有利的信息和證據材料,盡可能多的維護委托人的權益。在公司、股權、債權債務等商事領域,高律師在商學院系統學習專業的商業金融知識,曾在外企、大型央企任職,主導參與多家企業上市盡職調查,為企業起草、審查、修改業務合同和規章制度及其他法律文書;參加各類合同談判、商業洽談并提供法律意見;協助企業處理經營過程中出現的各類爭議/糾紛(如勞動、債務)等等。詳細>>

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                • 民法典住房公積金是否可以遺產繼承

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                  根據我國《民法典》的相關規定,自然人可以通過立遺囑的方式來處分個人的所有財產,住房公積金屬于個人財產,所以住房公積金屬于繼承的范圍。

                • 遺囑和法定繼承人有區別的如何處理

                  2021-09-26194 人看過

                  遺囑如果是有效的,當遺囑繼承人和法定繼承人有區別時,按照遺囑上指定的繼承人來繼承遺產,沒有在遺囑上的法定繼承人不能繼承遺產,除非遺囑是沒有效的,則由法定繼承人來繼承遺產。

                • 房屋遺囑法定繼承人繼承什么費

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                  對于法律規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、兒媳、女婿)繼承土地、房產權屬的,免征契稅;按照《繼承法》規定,非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬,屬于贈與行為,應征收契稅,契稅繳納標準為總房價的3%;此外,生前就將房產權交給繼承人的,也不是繼承而是贈與。

                • 辦理法定繼承房屋需要什么手續

                  2021-09-25148 人看過

                  辦理房產法定繼承公證:關于房產繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。

                • 房產法定繼承需要什么手續

                  2021-09-25109 人看過

                  在我國法律中規定了房產法定繼承需要辦理過戶手續,包括先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證、再到房產交易中心辦理房產繼承手續、繳納費用、辦理過戶手續等。

                • 依據《民法典》的規定,叔叔從小就送養,如果叔叔和收養人形成收養關系的,和生父母的父母子女關系就消除。所以在法定繼承的情況下,對父母遺產沒有繼承權。

                • 遺囑不算法定繼承,二者性質不同,遺囑是指繼承人按照被繼承人生前訂立的遺囑進行繼承的情形,而法定繼承是按照法律規定的順序、時間進行繼承的情形。

                • 子女可以放棄繼承父親的財產。依照《民法典》規定,繼承開始后,繼承人放棄繼承的,應當在遺產處理前,做出放棄繼承的表示。沒有表示的,視為接受繼承。繼承人放棄繼承應當以書面形式向其他繼承人表示。

                • 沒有扶養贍養關系的子女沒有繼承權。繼父母與繼子女之間如果沒有扶養關系的話,就沒有法定的繼承權,除非是遺囑繼承。與繼父母有扶養關系的繼子女對繼父母的遺產享有繼承權,因為有扶養關系的繼子女與繼父母之間形成了法律上的擬制血親關系。

                • 在現實生活中,夫妻離婚是很常見的行為。夫妻離婚時,如果自愿離婚并且就相關問題協商一致的,可以簽訂離婚協議書,辦理離婚登記手續,民法典中夫妻離婚怎樣指定繼承權的?華律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

                • 繼承權是我國公民非常重要的民事權利之一,遺產繼承的方式有法定繼承、遺囑繼承等,沒有遺產的情況下,一般是按法定的方式繼承遺產,民法典中代位繼承是不是僅發生在法定繼承中?華律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

                • 在現實生活中大家應該都知道遺產繼承的方式是有很多種的,其中一種就是屬于遺囑繼承。對于遺囑繼承的話是可以指定繼承人的,那么關于民法典規定遺囑繼承人是否可以不是直系親屬呢?下面由華律網小編為讀者進行的解答。

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