<big id="7h175"><th id="7h175"><th id="7h175"></th></th></big>
<sub id="7h175"></sub>

          <progress id="7h175"><meter id="7h175"><meter id="7h175"></meter></meter></progress>

            <rp id="7h175"></rp>

                搜索 咨詢
                我的位置:首頁 > 法律常識 > 征地拆遷 > 征地拆遷糾紛 > 強制拆遷 > 房屋被強拆后還能要到補償嗎

                房屋被強拆后還能要到補償嗎

                來源:華律網整理 2020-06-17 21129 人看過
                近年來,在土地供應緊張的條件下,各地經常出現房屋被強拆的情況,很多房子在沒有得到住戶的同意下就被強拆了。房子已經拆了,再建又不可能,只能靠補償彌補損失了。那么房屋被強拆后還能要到補償嗎?華律網征地拆遷律師團為你介紹房屋被強拆知識。

                房屋被強拆后還能要到補償嗎

                可以。強拆過后我們可以請求行政賠償。

                根據《中華人民共和國國家賠償法》之規定,賠償請求人要求國家賠償可以在申請行政復議和提起行政訴訟時一并提出,也可以在行政行為被確認違法后先向賠償義務機關提出,賠償義務機關應當自收到申請之日起兩個月內給予賠償;逾期不予賠償或者賠償請求人對賠償數額有異議的,拆遷賠償請求人可以自期間屆滿之日起三個月內向人民法院提起訴訟。

                華律網

                1、房屋價值的損失

                房屋價值應當以實際面積為標準確定?!秶型恋厣?a href="http://www.frmontre.cn/tiaoli/24.aspx" title="房屋征收與補償條例" style="color: #297acc !important;" target="_blank">房屋征收與補償條例》未明確規定房屋價值的確定應當以房屋實際面積為準還是以產權登記證書所記載的面積為準,而《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條第(三)款規定,對于已經登記的房屋,其性質、用途和建筑面積一般以房產權屬證書和房屋登記簿的記載為準。也就是說,《國有土地上房屋征收評估辦法》并未規定房屋面積的確定必須以產權證書為準。同時,《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條、《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條均規定,房屋征收部門應當在評估前對被征收房屋進行調查,也從側面肯定了特殊情況下,應當以房屋實際面積為準進行補償。

                由于歷史原因,有些房屋的實際面積遠大于房屋產權證書上所記載的面積。征收人征收房屋時,不考慮特殊情況,僅出于減少補償之目的,機械的認定房屋面積并給予補償,不僅沒有達到保障居住條件之目的,反而降低了生活水平。這種做法明顯違反相關法律的立法本意。

                另外,房屋的價值應當以訴訟時房屋的市場價值為標準確定。

                2、應當賠償被埋物品及房屋裝修的損失

                面對房屋被強拆,被征收人無法冷靜的保存證據以證明其遭受的損失。對此,《中華人民共和國行政訴訟法》第三十八條第三款規定,在行政賠償、補償案件中,原告應當對行政行為造成的損害提供證據。因被告的原因導致原告無法舉證的,由被告承擔舉證責任。如果被征收人未對屋內的物品進行清點登記造冊,就應當承擔舉證不能的不利后果。

                3、應當賠償本人因房屋違法拆除不得不租房居住而造成的租金損失以及其他搬遷、臨時安置補償等損失。

                此類案件屬于房屋征收過程中因違法拆除而引起的行政賠償案件。因此,確定賠償范圍既要依據《國家賠償法》也要依據《國有土地上房屋征收與補償條例》。而《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定,征收房屋的補償除房屋價值外,還包括搬遷、臨時安置、對被征收人的補助等等。上述費用都屬于違法拆遷造成的直接損失,被告應當賠償。

                華律網律師提醒您:遇到房屋被強拆的情況,而且還是違法強拆,一定要及時通過法律為維護個人的權益。在生活中遇到房屋被強拆需要補償,如對于具體的賠償不太了解,可以咨詢征地拆遷律師。

                聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合。如若侵權請通過投訴通道提交信息,我們將按照規定及時處理。【投訴通道】

                延伸閱讀:
                房屋強拆報警有用嗎
                房屋拆遷中行政強拆與司法強拆有什么區別
                私人強拆別人房屋什么罪
                引用法條:
                [1]《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條
                [2]《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
                [3]《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條
                [4]《行政訴訟法》第三十八條
                [5]《國家賠償法》第九條
                特邀律師:

                北京聯盈律師事務所,一家專注財富傳承的律師事務所,聯盈征收拆遷律師團隊,由執業十五年以上資深律師團隊組成,代理房屋征收拆遷補償,強拆行政賠償,土地權屬糾紛,養殖場拆遷補償,大興水庫移民補償,加油站占用補償糾紛,企業投資補償糾紛,企業政企糾紛,行政處罰,行政復議訴訟,團隊律師代理案件遍及北京、廣東,廣西,湖南,湖北,云南,貴州,四川等20多個省份;團隊師紅偉律師,北京聯盈律師事務主任,北京市律師協會會員,全國律師協會會員,央視“律師來了”優秀公益律師,先后先后學習于政法大學、中國人民大學法學院,資深行政訴訟律師,擅長房屋拆遷、土地征收、繼承糾紛、分家析產、行政許可、行政處罰,行政復議、行政賠償,典型疑難案件的代理,積累了豐富的訴訟經驗,2013年代理的案件入選最高人民法院征收拆遷十大典型案例,被央視新聞調查,焦點訪談專題播出,另外多個行政案例入選最高人民法院指導案例,維護被征收人的合法權益是我們一直以來的宗旨。 師律師,15011257495:師紅偉,北京執業律師,北京聯盈律師事務主任,北京市律師協會會員,全國律師協會會員,央視“律師來了”優秀公益律師,先后先后學習于政法大學、中國人民大學法學院,資深行政訴訟律師,擅長房屋拆遷、土地征收、繼承糾紛、分家析產、行政許可、行政處罰,行政復議、行政賠償,典型疑難案件的代理,積累了豐富的訴訟經驗,代理案件遍及廣東、廣西、湖南、湖北、重慶、福州、河南、吉林、遼寧、甘肅等二十多個省份。列舉代理的部分典型案件如下:1、2011年廣西壯族自治區蒼梧縣10.13群體性事件38名被告中第三被告辯護人。2、2011年廣東省韶關市湞江區土地征收補償案件3、2012年四川省瀘州市古藺縣房屋征收補償案4、2012年四川省樂山市峨邊彝族自治縣土地補償案5、2012年6月為中華人民共和國商務部出具涉及中華人民共和國駐香港貿易處出具處置房產法律意見書;6、2013年代理廣東仁化行政強制案件入選最高人民法院征收拆遷十大典型案例,被央視《焦點訪談》、央視《新聞調查》專題播出,該案登載于最高人民法院,中央人民政府網站等7、2013浙江省杭州市拱墅區康橋鎮蔣家橋村舊村改造案8、2014年浙江省溫州市蔣家橋舊村改造行政賠償案9、2014年福建省長樂市梅花鎮行政強制及賠償案10、2015年甘肅省隴南市武都區車輛訓練場征地補償案11、2016年重慶市涪陵區江東街道李某某房屋行政強制賠償案12、2016年福建福清冠強園林花卉有限責任公司行政賠償案13、2016年廣東省肇慶市端州區皇崗村行政強制及賠償案件14、2016年浙江省溫州市甌海區永中街道房屋征收補償案15、2017年度代理的杭州倪氏鹿業有限公司訴杭州市西湖區人民政府案件入選最高人民法院行政審判典型案例。16、2017年代理貴州省從江縣陸某某訴從江縣人民政府行政強制一案,一審貴州省黔東南州駁回起訴裁定、貴州省高級人民法院維持裁定被最高人民法院依法撤銷,入選最高人民法院指導案例,成為全國處理此類案件的指導案例。17、2019年甘肅省隴南市民族水電有限公司代理向最高人民法院執行監督(標的1400萬元),甘肅省高級人民法院的錯誤執行裁定被依法撤銷。18、2019年代理福建省長樂區張某某、曾某某訴福州市海洋與漁業局行政處罰一案被廈門海事法院判決撤銷,二審福建省高級人民法院予以維持;19、2018年代理北京市平谷區劉某某訴平谷區人民政府行政強制一案勝訴、二審予以維持,雙方協商予以賠償20、2019年代理廣東省揭陽市林某某行政處罰一案向揭陽市人民政府提起行政復議,處罰決定被揭陽市人民政府依法撤銷。21、2019年代理廣東省揭陽市林某某限期拆除決定行政決定案件,該行政行為被依法撤銷,二審予以維持。22、2021年代理廣東省揭陽市林某某行政處罰一案向揭陽市人民政府提起行政復議,處罰決定被揭陽市人民政府依法撤銷。23、2021年代理云南省文山州陸河發電有限責任公司委托合同案件(標的1500),該案被最高人民法院依法改判調整為100萬元,勝訴。24、2021年代理云南省晨光發電有限責任公司訴文山陸河發電有限責任公司共有權再審案件在最高人民法院勝訴。詳細>>

                在線咨詢
                • 超過兩年的違建強拆賠償嗎

                  2021-09-27135 人看過

                  違建兩年多的房子強拆是沒有拆遷補償的。市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。

                • 村民在自家宅基地上建房能否強拆

                  2021-09-27173 人看過

                  依據《行政強制法》的規定,農村宅基地上的房屋,如果屬于違法建筑,需要拆除的,可以責令當事人限期拆除,如果逾期不拆除的,行政機關可以強制拆除該房屋。

                • 訴行政強拆是否專屬管轄

                  2021-09-24190 人看過

                  依據《行政訴訟法》的規定,因不動產提起的行政訴訟,由不動產所在地人民法院管轄。。所以對強拆房屋決定不服,向人民法院提起行政訴訟的,由房屋所在地法院管轄,是專屬管轄的范圍。

                • 農村征地是否可以行政強拆

                  2021-09-21132 人看過

                  根據國有土地上房屋征收與補償條例規定,如果政府在作出征收決定后,被征收人不復議、不起訴、不搬離的,政府可以申請法院對征地進行強拆。農村征地可獲得的補償包括被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

                • 行政強拆審批要多久

                  2021-09-20129 人看過

                  強制拆除違法建筑行政強拆審批要多久,我國法律是沒有具體規定的,而強制拆除的流程一般是作出限期拆除決定、申請復議或者提起訴訟、申請法院強制執行、強制拆除。

                • 我們知道房屋如果拆遷的話是可以獲得一定的賠償的,但是需要經過政府的審批才可以,有的農村房產是有房產證的,但是也有遇到被拆遷的情況,很多人不明白,農村有證房子國家能強拆嗎?下面由華律網小編為讀者進行的解答。

                • 我國法律中規定了為了公共利益的需要,有以上情形之一,確需征收農民集體所有的土地的,可以依法實施征收,對于商品房開發來說,不能強拆。

                • 現實生活中房屋拆遷的情況是比較多的,很多時候因為需要更好的改造當地的建筑。當然了拆遷是有一定的補償的,那么商業拆遷可以強拆嗎?下面就由華律網小編為大家解釋一下相關內容,供大家參考學習,希望對于大家有幫助。

                • 對于房屋拆遷大家應該都是比較熟悉的了,但是很多時候建筑會出現被強拆的情況,這是屬于違法的行為,那么對于農村老房強拆怎么辦?關于這個問題,下面就由華律網小編為大家解釋一下相關內容,供大家參考學習,希望對于大家有幫助。

                • 農村居民的生活條件和人均收入都不比城市居民,如果農村的房子被認定為危房,需要拆除的話,居民就會面臨很大的一個問題,即住宿問題。對他們來講,短時間內重新找到一個住處,是很困難的事情,今天華律網小編就給大家講講關于可以住人的房子被鑒定為危房該怎么辦。

                • 現實社會中房屋拆遷的情況是比較普遍的,這個是屬于國家的政策,但是有很多的房屋遭遇強拆的情況,那么如果申請復議后是否暫停強制拆遷?下面就由華律網小編為大家解釋一下相關內容,供大家參考學習,希望對于大家有幫助。

                • 依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定,對房屋進行強拆的,房屋拆遷補償不能低于正常的標準,對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

                土地劃撥

                土地劃撥專題為您提供土地劃撥,轉讓,出讓金,使用權法律知識以及免費北京上海山東廣東天津重慶深圳濟南浙江江蘇南京青島法律咨詢及律師詳細>

                查看更多 查看更多
                分享到
                微博
                QQ空間
                微信
                快速咨詢在線專業律師 3分鐘快速回復