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                民法典中無產權證的房屋如何分割

                來源:華律網整理 2021-08-29 162 人看過
                買一套房子不是一件容易的事,因為新房的價格不便宜,因此多數人會選擇購買相對比較便宜的二手房,但是有些二手房是沒有產權證的,有人就會問民法典中無產權證的房屋如何分割?對于這個問題,華律網小編作出了解答,一起看看吧。

                一、民法典中無產權證的房屋如何分割

                民法典規定,無產權證的房屋,由當事人協商分割,協商不成的,可以向法院起訴,但沒有房產證的房屋分割后,不能辦理過戶登記。

                《中華人民共和國民法典》第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。

                依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

                第一千零八十七條 【離婚夫妻共同財產的處理】離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

                對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。

                最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)第七十七條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。

                當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。

                二、無產權證的房屋能不能轉讓

                不能。

                根據《城市房地產轉讓管理規定》第六條,下列房地產不得轉讓:

                (一)以出讓方式取得土地使用權但不符合本規定第十條規定的條件的;

                (二)司法機關和行政機關依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;

                (三)依法收回土地使用權的;

                (四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;

                (五)權屬有爭議的;

                (六)未依法登記領取權屬證書的;

                (七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

                上面就是對“民法典中無產權證的房屋如何分割”這個問題進行的解答,從上述內容中可以了解到無產權證的房屋一般是不能轉讓的,在離婚的時候如果要分割這類房產,一般是由夫妻兩協商進行,如果無法協商,一般由法院判決該房產由哪一方使用,讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到華律網進行法律咨詢。

                聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合。如若侵權請通過投訴通道提交信息,我們將按照規定及時處理。【投訴通道】

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                引用法條:
                [1]《城市房地產轉讓管理規定》第六條
                [2]《中華人民共和國民法典》第二百零九條
                [3]《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
                [4]最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)第七十七條
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