<big id="7h175"><th id="7h175"><th id="7h175"></th></th></big>
<sub id="7h175"></sub>

          <progress id="7h175"><meter id="7h175"><meter id="7h175"></meter></meter></progress>

            <rp id="7h175"></rp>

                搜索 咨詢
                我的位置:首頁 > 法律常識 > 征地拆遷 > 征地拆遷糾紛 > 拆遷訴訟 > 拆遷安置的方式有幾種

                拆遷安置的方式有幾種

                來源:華律網整理 2020-05-29 10155 人看過
                問題的解決是有很多方法的,雖然拆遷侵害了被拆遷人的利益,但是法律也規定了政府、開發商是需要對被拆遷人予以一定的拆遷補位的,需要積極安置他們。有的朋友就會疑惑,拆遷安置的方式有幾種呢?下面,華律網小編詳細為您介紹具體內容。

                針對拆遷實踐中一些房地產開發商為追求高額利潤,為被拆遷人提供的安置房規劃設計不合理、工程質量差,甚至沒有經過竣工驗收就交付使用等嚴重侵害被拆遷人利益的情況。

                拆遷安置的方式,主要表現為兩種:一種是原地安置,另一種是異地安置,具體應由當事人協商解決。拆遷人應當向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補助費。過渡期內,被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的,拆遷人不支付臨時安置補助費。

                華律網

                房子拆遷補償費用應歸誰所有?

                房屋拆遷安置補償,一般分貨幣補償和產權置換兩種方式,如果拆遷的房子是國有土地上建房,根據規定:被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發之日合法有效的房地產權證、租用憑證、房屋租賃合同計戶,由拆遷人按戶進行補償安置(即該處房屋戶口里在冊人口?,F在在冊戶口為6人,應當按照6人分配,并適當照顧孤老、孤殘、孤幼人員)。

                私有房屋被拆除后得到的補償款,是對被拆私房所有人財產損失的一種賠償,應歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的,按其對被拆私房所擁有的權利進行分割。在私房內生活的其他共同居住人,無權主張分割補償款。

                私有房屋被拆除后,其他共同居住人(私房共同居住人,是指在拆遷許可證核發之日,在被拆私房內有本市常住戶口、居住一年以上、他處無住房的人。)的安置,一般應由私房所有人與共同居住人通過協商妥善安置。

                拆遷補償費有哪些?

                拆遷賠償費:是指拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:

                (一)房屋補償費,用于補償被拆遷人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

                (二)周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

                (三)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定,拆建單位必須嚴格執行,不得任意更改。

                (四)被除了應得的房屋補償費以外,還可得到:搬家補償費,設備遷移費,過度期內的臨時安置補助費。

                拆遷當事人雙方協商不成,達不成拆遷協議的,可以經當事人申請,由被拆遷房屋所在地的區(縣)房地局裁決舉報、投訴箱、監督電話由區監察委專人負責。

                如果你有其他疑問,可以向我們華律網的律師進行咨詢。

                聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合。如若侵權請通過投訴通道提交信息,我們將按照規定及時處理。【投訴通道】

                延伸閱讀:
                什么是“小產權房”
                拆遷安置房和商品房的區別
                如何分割婚訴訟中拆遷安置房
                特邀律師:

                北京聯盈律師事務所,一家專注財富傳承的律師事務所,聯盈征收拆遷律師團隊,由執業十五年以上資深律師團隊組成,代理房屋征收拆遷補償,強拆行政賠償,土地權屬糾紛,養殖場拆遷補償,大興水庫移民補償,加油站占用補償糾紛,企業投資補償糾紛,企業政企糾紛,行政處罰,行政復議訴訟,團隊律師代理案件遍及北京、廣東,廣西,湖南,湖北,云南,貴州,四川等20多個省份;團隊師紅偉律師,北京聯盈律師事務主任,北京市律師協會會員,全國律師協會會員,央視“律師來了”優秀公益律師,先后先后學習于政法大學、中國人民大學法學院,資深行政訴訟律師,擅長房屋拆遷、土地征收、繼承糾紛、分家析產、行政許可、行政處罰,行政復議、行政賠償,典型疑難案件的代理,積累了豐富的訴訟經驗,2013年代理的案件入選最高人民法院征收拆遷十大典型案例,被央視新聞調查,焦點訪談專題播出,另外多個行政案例入選最高人民法院指導案例,維護被征收人的合法權益是我們一直以來的宗旨。 師律師,15011257495:師紅偉,北京執業律師,北京聯盈律師事務主任,北京市律師協會會員,全國律師協會會員,央視“律師來了”優秀公益律師,先后先后學習于政法大學、中國人民大學法學院,資深行政訴訟律師,擅長房屋拆遷、土地征收、繼承糾紛、分家析產、行政許可、行政處罰,行政復議、行政賠償,典型疑難案件的代理,積累了豐富的訴訟經驗,代理案件遍及廣東、廣西、湖南、湖北、重慶、福州、河南、吉林、遼寧、甘肅等二十多個省份。列舉代理的部分典型案件如下:1、2011年廣西壯族自治區蒼梧縣10.13群體性事件38名被告中第三被告辯護人。2、2011年廣東省韶關市湞江區土地征收補償案件3、2012年四川省瀘州市古藺縣房屋征收補償案4、2012年四川省樂山市峨邊彝族自治縣土地補償案5、2012年6月為中華人民共和國商務部出具涉及中華人民共和國駐香港貿易處出具處置房產法律意見書;6、2013年代理廣東仁化行政強制案件入選最高人民法院征收拆遷十大典型案例,被央視《焦點訪談》、央視《新聞調查》專題播出,該案登載于最高人民法院,中央人民政府網站等7、2013浙江省杭州市拱墅區康橋鎮蔣家橋村舊村改造案8、2014年浙江省溫州市蔣家橋舊村改造行政賠償案9、2014年福建省長樂市梅花鎮行政強制及賠償案10、2015年甘肅省隴南市武都區車輛訓練場征地補償案11、2016年重慶市涪陵區江東街道李某某房屋行政強制賠償案12、2016年福建福清冠強園林花卉有限責任公司行政賠償案13、2016年廣東省肇慶市端州區皇崗村行政強制及賠償案件14、2016年浙江省溫州市甌海區永中街道房屋征收補償案15、2017年度代理的杭州倪氏鹿業有限公司訴杭州市西湖區人民政府案件入選最高人民法院行政審判典型案例。16、2017年代理貴州省從江縣陸某某訴從江縣人民政府行政強制一案,一審貴州省黔東南州駁回起訴裁定、貴州省高級人民法院維持裁定被最高人民法院依法撤銷,入選最高人民法院指導案例,成為全國處理此類案件的指導案例。17、2019年甘肅省隴南市民族水電有限公司代理向最高人民法院執行監督(標的1400萬元),甘肅省高級人民法院的錯誤執行裁定被依法撤銷。18、2019年代理福建省長樂區張某某、曾某某訴福州市海洋與漁業局行政處罰一案被廈門海事法院判決撤銷,二審福建省高級人民法院予以維持;19、2018年代理北京市平谷區劉某某訴平谷區人民政府行政強制一案勝訴、二審予以維持,雙方協商予以賠償20、2019年代理廣東省揭陽市林某某行政處罰一案向揭陽市人民政府提起行政復議,處罰決定被揭陽市人民政府依法撤銷。21、2019年代理廣東省揭陽市林某某限期拆除決定行政決定案件,該行政行為被依法撤銷,二審予以維持。22、2021年代理廣東省揭陽市林某某行政處罰一案向揭陽市人民政府提起行政復議,處罰決定被揭陽市人民政府依法撤銷。23、2021年代理云南省文山州陸河發電有限責任公司委托合同案件(標的1500),該案被最高人民法院依法改判調整為100萬元,勝訴。24、2021年代理云南省晨光發電有限責任公司訴文山陸河發電有限責任公司共有權再審案件在最高人民法院勝訴。詳細>>

                在線咨詢
                • 房屋拆遷可能涉及法律問題如何維權

                  2021-08-190 人看過

                  棚戶區改造中集體土地上的改造項目,有三種常見的改造形式涉嫌違法。當事人可以通過申請政府信息公開、依法要求拆遷方派遣評估公司對被拆遷房屋做全面評估、建議及時咨詢或者聘請專業的征地拆遷律師等方式維權。

                • 民法典拆遷致人損害政府是否承擔責任

                  2021-08-14143 人看過

                  依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定,征收部門拆遷房屋時,如果違反法律規定征收,造成被拆遷人人身傷害的,政府要承擔相應法律責任,包括行政處分、民事賠償、刑事處罰等。

                • 修高架橋征地如何補償

                  2021-05-30174 人看過

                  依據《土地管理法》的規定,征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。修高架橋征地的,土地補償費、安置補助依據區片綜合地價確定。

                • 拆遷公告期間房屋可否買賣

                  2021-05-25156 人看過

                  征收拆遷部門作出征收決定后,會作出公告,并且會對征收范圍內的房屋進行調查,確定房屋的產權。而在拆遷公告期間,不得加蓋、搶建房屋的,那么拆遷公告期間房屋可不可以買賣?華律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

                • 解析征地拆遷維權之行政復議

                  2021-04-215198 人看過

                  華律網小編說到通過法律手段維護被征收人合法權益,專業的拆遷律師一般都會建議當事人就政府的具體的行政行為提起行政復議或者行政訴訟。 接下來,不少當事人就會繼續問,我應該什么

                • 拆遷是大家都比較喜歡期待的,因為會帶來很豐厚的補償,公民如果不認同當地政府制定的拆遷安置方案,政府應該做的是盡量的和當事人協商,如果本身政府制定的拆遷安置方案并沒有什么問題,而是公民個人的原因,但是也絕不允許當地政府單方面的強拆。如果有公民在拆遷安置的過程當中遇到了政府強拆,拆遷安置訴訟時效是怎么規定的呢?下面由華律網小編詳細為你進行解答。跟著華律網小編一起來看看吧!

                • 依據我國相關法律的規定,對房屋進行征收拆遷時,要先補償后拆遷,在補償之前征收部門要與被征收人協商簽訂拆遷補償合同,那么簽拆遷合同房子被挖政府又說不行如何處理?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

                • 現實生活中對于房屋拆遷是比較常見的了,很多時候因為拆遷賠償問題發生了糾紛。這樣的話是可以向法院提起訴訟的,那么拆遷安置訴訟需要準備哪些材料?下面就由華律網小編為大家解釋一下相關內容,供大家參考學習,希望對于大家有幫助。

                • 現實社會很多時候會遇到房屋拆遷的時候,這個時候政府是有相應的補償的。如果有什么糾紛可以通過法院解決,那么,房子已拆遷有法律時效嗎?下面就由華律網小編為大家解釋一下相關內容,供大家參考學習,希望對于大家有幫助。

                • 每一個農民都應該有屬于自己的宅基地,農民一般都會在宅基地上蓋房子,可是在建造房子的時候會出現一些問題,如果因為某些原因無法施工,那么民法典農村蓋房不讓施工屬于侵權行為嗎?華律網小編將針對這個問題做出回應。

                • 隨著經濟的發展,一座座高樓拔地而起。這其中就牽扯到征地拆遷的問題。征地拆遷是一件好事,但同時它也給很多人帶來財產分配的煩惱。那么,征地拆遷是否屬于行政訴訟?下面就由華律網小編為大家解釋一下相關內容,供大家參考學習,希望對于大家有幫助。

                • 依據《土地管理法》的規定,征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。修高架橋征地的,土地補償費、安置補助依據區片綜合地價確定。

                土地劃撥

                土地劃撥專題為您提供土地劃撥,轉讓,出讓金,使用權法律知識以及免費北京上海山東廣東天津重慶深圳濟南浙江江蘇南京青島法律咨詢及律師詳細>

                查看更多 查看更多
                分享到
                微博
                QQ空間
                微信
                快速咨詢在線專業律師 3分鐘快速回復