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                2021新婚姻法房子加名有用嗎

                來源:華律網整理 2021-01-29 25799 人看過
                在結婚的時候,很多的人都是會看這個房子的,女方也會要求在房產證上加上自己的名字,要是這個房子是男方婚前的個人財產即使是結婚后,也不會屬于女方。華律網小編通過你的問題帶來了“新婚姻法房子加名有用嗎”的內容,希望對你有幫助。

                新婚姻法房子加名有用嗎

                加名字上去實質上是屬于一種贈與,把房產的一半所有權贈與給另一半,是有效的。

                第一種情況:有房無貸

                1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

                2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關窗口辦理。

                3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。

                4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。

                第二種情況:有房有貸

                1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

                2、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。

                3、其他步驟同“有房無貸”。

                第三種情況:如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的,需要在房產證上加名字,情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣,房產證上加名字,需要交如下費用:

                1、每平方米2.5元交易費。

                2、不滿5年,5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止),滿5年則不需要。

                3、萬分之5的印花稅。

                4、4本合同,每本約5元(各區交易中心不一樣)。

                5、男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房稅值就是50萬。

                6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。

                對于你提出的“新婚姻法房子加名有用嗎”問題,房子加名的行為其實是一種贈與,男方把女方的名字寫進去就是把所有權的一半給女方,不過這個房子要是男方的個人財產的話,女方是即使加名也沒有意義。你可以咨詢華律網的律師。

                聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合。如若侵權請通過投訴通道提交信息,我們將按照規定及時處理。【投訴通道】

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                引用法條:
                [1]《婚姻法解釋三》第六條
                特邀律師:
                姚平律師 13810464759

                姚平律師,北京元甲律師事務所婚姻家事部主任律師,服務離婚人數超過10000人以上,著有《家和律師說家事》,每年舉辦《天賦密碼沙龍》幾十場,通過分析雙方的性格及化解家庭矛盾,成功為眾多家庭挽回幸福溫馨的家!也幫助近萬當事人從不幸的婚姻中解脫出來,并保障應有的合法權益!  姚平律師團隊是北京婚姻家事律師領域著名的律師團隊之一,快速離婚,起訴離婚,協議離婚,遺產繼承以及和解不離婚服務范圍廣泛,在財產分割,房產分割,夫妻共同債務認定,孩子撫養權爭取,離婚過錯賠償等問題上有充分的技巧和成功案例,幫助過眾多當事人在對方轉移財產,出軌離婚,家暴離婚等不利條件下,爭取到合法權益,深受客戶依賴, 在多年的離婚案件過程中,憑借經驗豐富,專業過硬和團隊協作辦案贏得當事人的一至好評,案件和解率達70%以上,客戶贈予錦旗、獎杯400多個,是你訴松離婚,婚姻家事矛盾調解的優選律師團隊!詳細>>

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                鄭祥律師 13811663507

                鄭祥律師,知名婚姻家事法律專業律師,北京友恒律師事務所合伙人,中華全國律師協會員,中華全國婦女聯合會法律專家公益律師,北京新聞廣播網、法制天地欄目嘉賓主持人。專注婚姻家事法律服務14年,被譽為“京城百姓信賴的律師”!執業領域:專注婚姻家事法律業務14年,對《婚姻法》、《繼承法》、《反家庭暴力法》、《婦女權益保障法》、《未成年人保護法》《物權法》等領域有深入研究,具有深厚的法學理論功底和豐富的實踐經驗,善于創造性的為當事人解決問題,竭力為當事人謀求最大的正當權益,深受當事人信賴和尊重。在長期的法律實踐中,運用心理學知識,獨創“婚姻危機干預理論”,對婚姻家庭中存在的疑難法律問題,作出科學評估,及時發現,及時糾正、預防家事法律風險的發生和惡化。近年來,代理大量企業家、影視明星、藝術家等有影響的系列復雜疑難家事糾紛案件,對企業家家族財產傳承問題、明星、藝術家婚姻、家庭財產的糾紛問題有獨到研究。獲得較高的成功率和良好的社會效果。被譽為“家事法律規劃師”!部分代表性案例:1、中央美院某知名教授、著名畫家重婚案2、林業大學某教授離婚、同居財產分割案3、陳凱歌《無極》電影某副導演離婚案4、某知名評劇表演家離婚糾紛案5、央視旅游頻道某主持人離婚案6、安徽衛視某編導離婚案7、央行某高官離婚析產案8、聯通某高官離婚糾紛案9、亦莊某五百強家族企業系列財產糾紛案10、雍和宮官書院別墅析產案11、西山別墅分家析產案12、某著名瑜伽教練分家析產案13、清華博士后同居分手費糾紛案詳細>>

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                高源律師 17610336998

                高源律師,北京嘉傳律師事務所主任律師、婚姻家事部律師團隊負責人。高源律師先后畢業于對外經濟貿易大學和中央財經大學,擁有法律和管理雙碩士學位,并具有基金從業資格和招標師資格。高源律師從事法律工作二十余載,主要致力于婚姻家庭、遺囑繼承、房產爭議、勞動仲裁、公司法、債權債務等領域的案件代理,已承辦眾多數額巨大、法律關系復雜的案件。具有豐富的人生閱歷,扎實的法律理論功底、嚴密的邏輯思辨能力,能夠最大限度的維護委托人的合法權益,辦案能力及案件結果得到了委托人的肯定。在婚姻、繼承、房產等家事法律領域內,不僅能熟稔運用繁雜的法律法規為當事人提供專業的法律指引,同時更能在深入理解婚姻家庭案件的特點的基礎上,耐心細致地為當事人做感情疏導安撫工作。接手案件后先幫助當事人設計和解方案,和解不成再行訴訟,力爭把當事人的經濟損失、心理傷害降至最低。同時善于發現和挖掘對委托人有利的信息和證據材料,盡可能多的維護委托人的權益。在公司、股權、債權債務等商事領域,高律師在商學院系統學習專業的商業金融知識,曾在外企、大型央企任職,主導參與多家企業上市盡職調查,為企業起草、審查、修改業務合同和規章制度及其他法律文書;參加各類合同談判、商業洽談并提供法律意見;協助企業處理經營過程中出現的各類爭議/糾紛(如勞動、債務)等等。詳細>>

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                • 婚姻忠誠協議書范本是怎樣的

                  2021-08-062247 人看過

                  夫妻是一男一女的結合,只要男女關系達到一定的階段的時候,就會涉及到談婚論嫁的問題。結婚之后,夫妻之間有互相忠誠的義務,不能做對不起對方的事情。有些夫妻之間還會要求簽定夫妻忠誠協議。那么婚姻忠誠協議書范本怎么寫?下面就讓華律網小編為大家詳細的

                • 婚前財產協議書

                  2021-08-0628220 人看過

                  民法典規定夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定?;榍柏敭a協議書協議人(甲方):協議人(乙方):甲、

                • 出軌保證書怎么寫有法律效力

                  2021-08-0412805 人看過

                  出軌,違反了社會的風序良俗和國人的道德習慣,是對家庭的不負責任的體現。下面華律網小編為大家帶來關于出軌保證書怎么寫這個問題的詳細解答,希望對您有所幫助。

                • 可以僅請求解除婚姻關系嗎

                  2021-06-26173 人看過

                  婚姻無效可以解除婚姻關系,因為無效婚姻是法律規定的解除婚姻的條件。無效的或者被撤銷的婚姻自始沒有法律約束力,當事人不具有夫妻的權利和義務。

                • 婚姻關系因一方去世自動解除嗎

                  2021-06-21125 人看過

                  夫妻一方死亡包括自然死亡和宣告死亡:(1)自然死亡,婚姻關系的主體之一已不復存在,必定引起夫妻關系的消滅,并且發生遺產繼承等法律后果。(2)宣告死亡,宣告失蹤人死亡的判決宣告之日,為被宣告死亡人死亡的日期。被宣告死亡人與其配偶的婚姻關系,自宣告死亡之日起消滅。

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                • 孩子剛出生的時候或者是沒有出生的之前,父母都會想好孩子的名字,一般孩子的名字都是有一定的寓意的,同時孩子還有隨母姓或者隨父姓的權利,關于“民法典中非親生兒子改姓是否符合撫養關系”的問題,華律網小編為大家整理了相關的內容,歡迎大家的閱讀。

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                • 現實社會中有很多的男女在還沒有結婚的情況下就生下了孩子,對于這樣的小孩就是屬于非婚生子女,但是大家對于非婚生子女并不是很了解。那么關于民法典的非婚生子女的權利是怎樣的呢?下面由華律網小編為讀者進行的解答。

                • 夫妻關系是基于法律規定而形成的一種法律關系,成為夫妻后。夫妻之間相互享有權利和承擔義務,夫妻之間要以相互繼承對方的遺產,認定夫妻關系很重要,那么民法典夫妻關系怎樣規定?華律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

                • 在現實生活中,一些人的家庭會因為第三者的插足而受到破壞,那么捏造事實破壞他人婚姻犯法嗎,需要擔負法律責任嗎?為了方便大家了解與此相關的內容,華律網小編為您整理了以下內容進行答疑解惑,供大家參考學習,希望對您有所幫助。

                我想問一下,男方起訴離婚和女方起訴離婚有什么區別

                嚴盛律師3分鐘前回復:

                您好,根據您的描述,沒有什么區別,只不過是起訴的原告不同而已。

                你好,夫妻雙方老吵架,一有事天天吵架,請問可以離婚嗎

                陳基濤律師3分鐘前回復:

                您好,離婚并不是一時三刻能辦好的事情,如果您不想離婚,建議積極與配偶修復關系。如果實在無法修復,建議為自己爭取合法的權益。

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                主任律師

                高源律師

                私人財富的守護者,家庭和睦的保護人

                18514478837

                高源律師

                主任律師

                18514478837

                高源律師,北京嘉傳律師事務所主任律師、婚姻家事部律師團隊負責人。高源律師先后畢業于對外經濟貿易大學和中央財經大學,擁有法律和工商管理雙碩士學位,并具有基金從業資格和招標師資格。高源律師從事法律工作十余載,主要致力于婚姻家庭、遺囑繼承、房產爭議、公司法、債權債務等領域的案件代理,已承辦眾多數額巨大、法律關系復雜的案件。具有豐富的人生閱歷,扎實的法律理論功底、嚴密的邏輯思辨能力,能夠最大限度的維護委托人的合法權益,辦案能力及案件結果得到了委托人的肯定。?在婚姻、繼承、房產等家事法律領域內,不僅能熟稔運用繁雜的法律法規為當事人提供專業的法律指引,同時更能在深入理解婚姻家庭案件的特點的基礎上,耐心細致地為當事人做感情疏導安撫工作。接手案件后先幫助當事人設計和解方案,和解不成再行訴訟,力爭把當事人的經濟損失、心理傷害降至最低。同時善于發現和挖掘對委托人有利的信息和證據材料,盡可能多的維護委托人的權益。在公司、股權、債權債務等商事領域,高律師在商學院系統學習專業的商業金融知識,曾在外企、大型央企任職,主導參與多家企業上市盡職調查,為企業提供法律顧問方面積累了豐富的經驗和技能,為企業起草、審查、修改業務合同和規章制度及其他法律文書;參加各類合同談判、商業洽談并提供法律意見;協助企業處理經營過程中出現的各類爭議/糾紛(如人事、勞資)等等。

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